Op een hoek gelegen perceel, bevindt zich deze nette TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met verlengde aangebouwde garage van ca. 33 m², voorzien van een 2-tal lichtkoepels en bevindt zich tegenover een speels plantsoentje.
Indeling:
Begane grond: hal/entree, trapkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met een halfopen keuken (2022), voorzien van een inductiekookplaat, een schuin aflopende afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een heteluchtoven, Quooker en een moving corner.
1e Verdieping: overloop, een 3-tal slaapkamers waarvan 1 in gebruik als kledingkamer en een badkamer voorzien van een wastafel, douchecabine, toilet en een ligbad.
2e Verdieping: overloop en een extra slaapkamer.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1984 (BAG);
* Energielabel C, geldig tot februari 2034;
* Het woonhuis is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en geplaatst in 2019;
* De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie;
* Tevens is de woning voorzien van rolluiken;
* De garage is verlengd tot ruim 11 meter lang en derhalve ook geschikt voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond of eventueel een kantoor- of praktijkruimte aan huis (zeer geschikt voor thuiswerken);
* Voldoende openbare parkeergelegenheid tegenover de woning;
* De CV-ketel betreft een Intergas lease-ketel van 2017;
* Virtuele bezichtiging via onze website en Funda.
Kortom: een nette 2-onder-1-kapwoning op een privacy-volle plek in kindvriendelijke wijk van Emmen De Rietlanden. Een buitenkans voor zoekers naar een woning in een groene en waterrijke omgeving nabij diverse voorzieningen. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor, we plannen graag een bezichtiging met u in.
De Rietlanden heeft een ruim winkelbestand en er zijn meerdere basisscholen en sportvoorziening, het centrum van Emmen is op goede (fiets)afstand. Uitvalswegen zijn tevens op korte afstand van de wijk.
Het recreatiegebied rondom de Rietplas leent zich uitstekend voor wandelingen, fietstochten en heeft meerdere speelgelegenheden voor de kinderen. 's Zomers wordt hier volop aan het water gerecreëerd, gevaren en gezwommen en bij strenge vorst kunt u de schaatsen onderbinden.
Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.
Kenmerken
Een onderhoudsarme woning met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing geplaatst in 2019.
Gelegen op zeer geliefde locatie nabij het winkelcentrum van de wijk de Rietlanden met alle dagelijkse voorzieningen nabij.
Het recreatiegebied rondom de Rietplas leent zich uitstekend voor wandelingen, fietstochten en heeft meerdere speelgelegenheden voor de kinderen.
Gelegen in de kindvriendelijke wijk de Rietlanden met meerdere basisscholen en een sportvoorziening.
Matcht deze woning met uw woonwensen? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor! Neem ook gerust contact op als u vragen heeft.
Neem contact opBij het verkopen van uw woning schenken wij extra aandacht aan wat uw woning bijzonder maakt. Hierdoor wordt de volle potentie van uw woning benut en het beste resultaat gegarandeerd. Benieuwd naar wat wij voor u kunnen betekenen? Klik hieronder!
Lees meer
