Gelegen aan het geliefde Schapenveld bieden wij u deze leuke 2/1 kapwoning met slapen en baden op de begane grond aan! De woning beschikt o.a. over een energielabel A, ruime garage met elektrische deur (2023) en tuin op het zuiden.
Comfortabel en levensloopbestendig wonen in het prachtige brinkdorp Sleen!
Gunstige ligging
Deze leuke woning is gelegen in het uitbreidingsplan "Broekveld" dat eind jaren negentig is ontwikkeld. Het betreft een straat met relatief weinig verloop, aangenaam wonen dus. De meeste (sport)verenigingen bevinden zich op korte afstand van de woning, evenals de basisscholen. De dagelijkse voorzieningen zoals de Albert Heijn, de bakker en medische voorzieningen zoals huisarts, fysiotherapeut en tandarts zijn gemakkelijk op de fiets te bereiken.
Comfortabel wonen
De woning beschikt over 12 zonnepanelen (415WP per paneel), een nieuwe CV-ketel (2024) en airco (2022). Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd wat heeft geresulteerd in een energielabel A. Hierdoor heeft u een relatief lage energierekening en zijn ook de leennormen zeer gunstig, neem hiervoor contact op met uw hypotheekadviseur.
Slapen en baden
Het mooie van dit type woning is dat er gelegenheid is om op de begane grond te slapen en te baden, hierdoor is de woning levensloopbestendig, daarnaast beschikt de slaapkamer over een airco unit. Op de eerste etage heeft u tevens nog de beschikking over twee ruime slaapkamers en tweede badkamer (bouwjaar). Voor het opslaan van uw spullen is er nog een zolder welke middels een vlizo trap bereikbaar is.
Buitenleven
In de achtertuin welke gelegen is op het zuiden is het heerlijk toeven. U geniet vrijwel de gehele dag van de zon, voor de warme dagen is er uiteraard een zonnescherm aanwezig. De schuur die onlangs is voorzien van een nieuw dakbeschot, nok en windveren en biedt ruimte voor uw tuingereedschap en fietsen.
Bijzonderheden
* Bouwjaar 1997;
* Schilderwerk rondom 2024;
* CV-ketel Intergas HRE (2024);
* De airco is geplaatst in 2022;
* Traplift uit 2015 aanwezig;
* 12 zonnepanelen opbrengst ca. 3.135kWh;
* In de koopakte zullen o.a. de niet-zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.
Kortom: Bent u opzoek naar een levensloopbestendige woning op een geliefde plek in het prachtige dorp Sleen, neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een uitgebreide bezichtiging.
Het brinkdorp Sleen beschikt over alle basisvoorzieningen zoals basisscholen, supermarkt, bakker (beste bakker van 2025), diverse winkels, sportverenigingen, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapeut, horeca, tevens worden er vele activiteiten in het dorp georganiseerd. Uitvalswegen als de A37(Duitsland/Hoogeveen), N34(Groningen/Ommen) en N381(Emmen/Drachten) zijn binnen vijf autominuten te bereiken. Overige voorzieningen als een ziekenhuis, winkelcentrum en dierentuin zijn op 10 autominuten in Emmen te vinden.
Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.
Kenmerken
Levensloopbestendig!
De woning beschikt over een slaap en badkamer op de begane grond.
Energielabel A!
De woning beschikt o.a. over twaalf zonnepanelen, een airco en is volledig geïsoleerd. Lage maandlasten en comfortabel wonen dus.
Sleen!
Wonen in een prachtig brinkdorp met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, ook Emmen is om de hoek. Genieten van natuur en reuring!
Geliefde buurt!
De woning is gelegen aan een geliefde straat in uitbreidingsplan Broekveld.
Matcht deze woning met uw woonwensen? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor! Neem ook gerust contact op als u vragen heeft.
Neem contact opBij het verkopen van uw woning schenken wij extra aandacht aan wat uw woning bijzonder maakt. Hierdoor wordt de volle potentie van uw woning benut en het beste resultaat gegarandeerd. Benieuwd naar wat wij voor u kunnen betekenen? Klik hieronder!
Lees meer
