Vrijstaande semi-bungalow met energielabel B, gelegen aan de rand van het prachtige brinkdorp Sleen! Bent u op zoek naar een comfortabele woning met slaap- en badkamer op de begane grond in een dorp met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen? Neem dan contact op met ons kantoor voor een uitgebreide bezichtiging! Levensloopbestendig wonen De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor er sprake is van een levensloopbestendige woning. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met de badkamer en-suite, welke is voorzien van een wastafel, douchehoek en toilet. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 13m² en een loopdeur naar de op het westen gelegen achtertuin. Energielabel B De woning is volledig geïsoleerd (bouwjaar) en voorzien van 14 zonnepanelen, dit alles heeft geresulteerd in een energielabel B, waardoor de energielasten beperkt blijven. Verwarming geschiedt middels radiatoren in combinatie met deels vloerverwarming. In de basis dus een comfortabele woning die u naar eigen wens op smaak kan brengen. Leefruimte De woonkamer is tuingericht en voorzien van een schuifpui, waardoor er van binnenuit een goede verbinding is met de groen omzoomde tuin. De keuken beschikt mede door het hoekraam over veel lichtinval, wat het tot een prettige ruimte maakt. Aansluitend is de bijkeuken waar zich ook de aansluitingen bevinden voor het witgoed. Op de eerste etage heeft u nog eens de beschikking over een tweetal slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gasten! Prettig wonen De woning is gelegen op een hoekperceel aan de Zonnedauw, een uitbreiding eind jaren negentig aan de rand van Sleen. De woning ligt dan ook op loopafstand van diverse (sport)verenigingen en ook overige dagelijkse voorzieningen, zoals de Albert Heijn, bakker en medische voorzieningen zijn op korte afstand. Tegenover de woning is een groenstrook, waardoor u aan de voorzijde vrij uitzicht heeft. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1997, nadien is er niet meer verbouwd; * Energielabel B; * De woning is volledig geïsoleerd; * o.a. de ouderdom en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing; * Garage binnendoor bereikbaar; * Woning met volop potentie. Kortom: Bent u opzoek naar een levensloopbestendige woning aan de rand van het prachtige Sleen? Neem dan contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging! Het brinkdorp Sleen beschikt over alle basisvoorzieningen zoals basisscholen, supermarkt, bakker (beste bakker van 2025), diverse winkels, sportverenigingen, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapeut, horeca, tevens worden er vele activiteiten in het dorp georganiseerd. Uitvalswegen als de A37(Duitsland/Hoogeveen), N34(Groningen/Ommen) en N381(Emmen/Drachten) zijn binnen vijf autominuten te bereiken. Overige voorzieningen als een ziekenhuis, winkelcentrum en dierentuin zijn op 10 autominuten in Emmen te vinden. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.