Uniek object met mogelijkheden gelegen in het hart van kunstenaarsdorp Zweeloo! Wonen en werken in het prachtige Drentse Zweeloo, het karakteristieke dorp waar in een ver verleden Vincent van Gogh zijn voetstappen nog heeft gezet. Ben je een (horeca) ondernemer die toe is aan een nieuwe stap en wonen en werken in het prachtige Drenthe wil combineren in één pand dan is dit een buitenkans.Deze 19e-eeuwse boerderij biedt met circa 425 m² gebruiksoppervlakte een zee aan ruimte. De karakteristieke uitstraling, authentieke details en de prominente ligging aan de Hoofdstraat maken dit tot een object met een geheel eigen identiteit en uitstraling.Wonen met karakter en mogelijkheden Het object beschikt over aanwezige (bedrijfs)woonruimte en biedt, afhankelijk van de wensen en geldende regelgeving, diverse mogelijkheden voor het combineren van wonen en werken. De royale opzet en indeling maken het geschikt voor uiteenlopende doelgroepen. Denk hierbij aan het voortzetten van de huidige horeca-exploitatie, hotelfunctie, atelier, praktijkruimte of bijvoorbeeld het geven van workshops of trainingen,Geïnteresseerden wordt geadviseerd om bij de gemeente navraag te doen naar de actuele bestemmingsmogelijkheden en eventuele gebruikswijzigingen.Interessant voor beleggers en ontwikkelaars Gezien de omvang, ligging en bestaande functies kan het object aantrekkelijk zijn voor beleggers of ontwikkelaars. Denk aan herontwikkeling, transformatie of een combinatie van gebruiksvormen. Eventuele plannen dienen te worden afgestemd met de gemeente.Perceel en buitenruimte Het royale perceel van ca. 2.285 m² biedt volop ruimte rondom het pand. Hier is alle gelegenheid voor tuin, terras, parkeren en verdere invulling naar eigen wens. De combinatie van ruimte en ligging in het dorpscentrum maakt dit extra aantrekkelijk.Ligging Gelegen in het karakteristieke Zweeloo, midden op de Hondsrug, bekend om zijn rust, natuur en toeristische aantrekkingskracht. Een geliefde omgeving voor wandelaars, fietsers en rustzoekers. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen richting Emmen en omliggende plaatsen goed bereikbaar.Bijzonderheden * De genoemde vraagprijs is zonder de vraagprijs voor de huidige exploitatie; * VvO oppervlakte ca. 425m²; * Het dakbeschot is v.v. asbesthoudende platen; * Energielabel A+; * Huidige exploitatie cijfers kunnen na een kennismaking worden gedeeld; * Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor.Dit object wordt collegiaal verkocht in samenwerking met Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V.Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.