Op een centrale plek gelegen op een perceel van 474 m², nabij het winkelcentrum 'Angelslo' (op ca. 150 m) en de bossen van de Emmerdennen, ligt deze royale HOEKWONING met slaapkamer en badkamer op de begane grond en een 4-tal slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Dus zowel geschikt als levensloopbestendige woning als voor een (samengesteld) gezin met kinderen, maar ook ideaal voor starters. Indeling: Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, provisiekelder, slaapkamer annex badkamer met dubbel badmeubel en doucheruimte, woonkamer met rookkanaal, eethoek, halfopen keuken (gedateerd), bijkeuken met CV-ketel (2024) en aanbouw met berging. Verdieping: overloop, een 4-tal slaapkamers, waarvan één met vaste kast en wastafel en één met alleen met een wastafel, badkamer met toilet, wastafel en douchecabine. Info: * Bouwjaar: 1961; * Perceelsgrootte: 474 m²; * Woonoppervlakte: 132 m²; * Inhoud: 462 m³; * Isolatie: Grotendeels dubbelglas, gevelisolatie, w.o. nieuwe kunststofkozijnen met HR++ glas op de verdieping en het paneel van de voordeur en de ramen van de slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van kunststofkozijnen (2024) met HR++ glas * Energielabel: D geldig tot 12-08-2035; * CV-ketel (Intergas) van 2024; * De woning dient echter nog wel gemoderniseerd te worden, qua keuken, sanitair, etc. om de persoonlijke touch aan het geheel te geven.; * De woning leent zich ook uitstekend voor 'thuiswerken', gezien de werkkamer (slaapkamer) op de begane grond. * De royale tuin met tuinhuisje biedt veel privacy, groen en rust en heeft een achterom. * Aanvaarding: kan op korte termijn; Kortom: De ruime multifunctionele woning, geschikt voor diverse doelgroepen (w.o. de starters), die nog helemaal naar eigen hand gezet kan worden en gelegen is op een zeer ruim perceel, nabij diverse voorzieningen. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.