Op zoek naar een woning met potentie in het prachtige brinkdorp Sleen? Dan is deze woning een absolute buitenkans! De woning dient gemoderniseerd te worden, verwacht dus geen instap-klare woning. Het betreft hier een woning die een solide basis heeft en volop mogelijkheden biedt. De woning met een tuin op het zuiden heeft een goede centrale ligging in het dorp. De basisscholen en (sport)verenigingen bevinden zich op loopafstand, evenals het centrum van Sleen. Wilt u wonen in een levendig en actief dorp met een uitstekend voorzieningsniveau? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging, we laten u graag de mogelijkheden zien. Indeling Begane grond: Berging/bijkeuken met kelder en zolderruimte, gesloten keuken met grote raampartijen gericht op de tuin. De L-vormige living beschikt tevens over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijke lichtinval in de woning aanwezig is. In de hal is het toilet en de meterkast aanwezig. Eerste etage: Drietal slaapkamers welke voorzien zijn van vaste kasten, zo is zijn de ruimtes optimaal te benutten. De badkamer is v.v. een douche, ligbad, toilet en wastafel. Middels een vlizotrap bereikt u de afgetimmerde zolderruimte. Bijzonderheden: * In de koopakte komt o.a. de as is, where is clausule te staan; * Perceeloppervlakte: 286m²; * Woonoppervlakte ca. 110m²; * Een woning met potentie; * CV-ketel Remeha Tzerra 2015; * Vermoedelijk een asbest dakbeschot; Kortom: Heb je zin in een leuke klus en wil je graag waarde toevoegen aan een woning? Neem dan contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging! Het brinkdorp Sleen Sleen beschikt over alle basisvoorzieningen zoals basisscholen, supermarkt, bakker (beste bakker van 2025), diverse winkels, sportverenigingen, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapeut en horeca. Daarnaast worden er vele activiteiten in het dorp georganiseerd. Uitvalswegen als de A37 (Duitsland/Hoogeveen), N34 (Groningen/Ommen) en N381 (Emmen/Drachten) zijn binnen vijf autominuten te bereiken. Overige voorzieningen zoals een ziekenhuis, winkelcentrum en dierentuin zijn binnen 10 autominuten in Emmen te vinden. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.