Zeer fraaie uitgebouwde 2/1 kapwoning in het prachtige en sfeervolle brinkdorp Sleen! Dit is een buitenkans als je opzoek bent naar een woning met verrassend veel leefruimte en op korte afstand van vele dagelijkse voorzieningen waaronder de basisscholen en (sport)verenigingen. De op het zuiden gelegen achtertuin beschikt over een stenen schuur en gezellige overkapping. Veel leefruimte De woning is omstreeks 2008 uitgebouwd wat heeft geresulteerd in een fraaie woonkeuken met grote raampartijen, hierdoor is niet alleen sprake van veel natuurlijke lichtinval, maar ook zicht op de tuin. Tevens beschikt de woning over een ruime L-vormige woonkamer. In het tussenstuk is een hele leuke speel/werkhoek gecreëerd. Een speelse en verrassende indeling, zeker niet alledaags! Slapen en baden Op de eerste etage heeft u de beschikking over een drietal slaapkamers welke voorzien van vaste kasten, hierdoor kunt u de ruimtes optimaal benutten. Ook is de slaapkamer op de zuidkant voorzien van rolluiken. De fraaie badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. U kunt ventileren middels de mechanische ventilatie, of natuurlijke ventilatie. Comfortabel woonhuis De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, hierdoor is er sprake van weinig onderhoud. Afgelopen jaar hebben de huidige eigenaren nog een tiental zonnepanelen laten plaatsen en is de ketel in 2021 vervangen. De gevels en kap zijn nageïsoleerd en ook de vloer is grotendeels geïsoleerd. Er is sprake van een ruime bijkeuken met aansluitingen voor uw witgoed machines, deze is achterom bereikbaar. Buitenleven In de op het zuiden gelegen achtertuin is er vrijwel de gehele dag bezonning en geniet u onder de overkapping met barretje van het heerlijke avond zonnetje. De fraaie gemetselde schuur beschikt over elektra en een zoldertje, ideaal voor de klusser of het opslaan van uw tuingereedschap en fietsen. Bijzonderheden: * Energielabel A; * De meterkast is onlangs compleet vernieuwd; * Tien zonnepanelen aanwezig; * Het dakbeschot is vermoedelijk asbesthoudend; * Grotendeels kunststof kozijnen; * Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen; * Virtuele tour via onze website en Funda. Kortom: Bent u opzoek naar een zeer fraaie en uitgebouwde 2/1 kapwoning is het populaire en gemoedelijke Sleen? Neem dan vooral contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Het brinkdorp Sleen beschikt over alle basisvoorzieningen zoals basisscholen, supermarkt, bakker (beste bakker van 2025), diverse winkels, sportverenigingen, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapeut, horeca, tevens worden er vele activiteiten in het dorp georganiseerd. Uitvalswegen als de A37(Duitsland/Hoogeveen), N34(Groningen/Ommen) en N381(Emmen/Drachten) zijn binnen vijf autominuten te bereiken. Overige voorzieningen als een ziekenhuis, winkelcentrum en dierentuin zijn op 10 autominuten in Emmen te vinden. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.