Buitenkans! Gelegen in het prachtige brinkdorp Sleen bieden wij u deze betaalbare tussenwoning met potentie aan! De woning is gelegen op loopafstand van de basisscholen en sportverenigingen, ook het centrum van Sleen is op korte afstand bereikbaar. Een ideale ligging vooral zowel starters als opgroeiende gezinnen! Fijne doorzonwoning De woning beschikt over grote raampartijen hierdoor er is sprake van veel natuurlijke lichtinval. Tevens is de woning gelegen aan een straatje met weinig verkeer en daarom is het er rustig en verkeersluw. Hou er rekening mee dat er het een en ander gemoderniseerd dient te worden, maar dat is de woning en de plek zeker waard. Voldoende ruimte De woning heeft een leuke living met eethoek en een aparte keuken die gemakkelijk bij het woongedeelte aan te trekken is. Ook beschikt de woning over een drietal slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede etage is middels een vaste trap bereikbaar en hier is nog een vierde slaapkamer. De badkamer is keurig op niveau en voorzien van douche, toilet en wastafel. Verduurzaming De woning heeft een energielabel C en kan dus nog verder verduurzaamd worden. Denk hierbij aan bijvoorbeeld zonnepanelen en/of vloerisolatie. Gelet op het energielabel zijn er binnen de leennormen extra mogelijkheden om te verduurzamen, neem hiervoor contact op met je hypotheekadviseur en maak gebruik van de mogelijkheden. Prettige woonomgeving De straat staat bekend om de gemêleerde woonomgeving. Achter de woning een leuke speeltuin voor de (klein)kinderen, basisscholen om de hoek en ook de (sport) verenigingen op loopafstand van de woning. Sleen beschikt daarnaast over vrijwel alle dagelijkse voorzieningen zoals een Albert Heijn, een goede bakker, medische voorzieningen zoals een fysio, huisarts en tandarts. Voor de grotere voorzieningen is Emmen op tien minuten autoafstand en een klein half uurtje fietsen. Bijzonderheden * Energielabel C; * Er is al een vaste trap naar de tweede etage; * Deels te moderniseren woning, met volop potentie; * Leuk gelegen op korte afstand van meerdere voorzieningen; * Achterzijde grenzend aan een speeltuintje; * Overkapping in de tuin; * Tuin gelegen op het zuiden; * Virtuele tour via onze website en Funda. Kortom: Deels te moderniseren tussenwoning in het prachtige Sleen met volop potentie, ideaal voor starters of gezinnen! Neem voor een bezichtiging contact op met ons kantoor! Het brinkdorp Sleen beschikt over alle basisvoorzieningen zoals basisscholen, supermarkt, bakker (beste bakker van 2025), diverse winkels, sportverenigingen, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapeut, horeca, tevens worden er vele activiteiten in het dorp georganiseerd. Uitvalswegen als de A37(Duitsland/Hoogeveen), N34(Groningen/Ommen) en N381(Emmen/Drachten) zijn binnen vijf autominuten te bereiken. Overige voorzieningen als een ziekenhuis, winkelcentrum en dierentuin zijn op 10 autominuten in Emmen te vinden. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.