Comfortabel wonen met energielabel A+ in het groene ExlooAan een rustige straat in Exloo met uitzicht op een groenstrook staat deze 2/1-kapwoning met circa 100 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een vrijstaande garage en een groene tuin. De woning heeft energielabel A+ en is voorzien van een zonneboiler, 14 zonnepanelen en hybride warmtepompen. Ook het schilderwerk is in 2025 uitgevoerd.Binnen valt de lichte woonkamer op, met grote ramen en uitzicht op het groen aan de voorzijde. De open keuken heeft een praktische rechte opstelling met onder meer een gaskookplaat en een oven. Bij het raam is ruimte voor een eettafel. Aansluitend ligt de bijkeuken met vaste kasten, witgoedaansluiting en een deur naar buiten.Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon. Via een vaste trap bereik je de zolder, die extra bergruimte biedt. Volgens het meetrapport is deze verdieping aangemerkt als overige inpandige ruimte vanwege de beperkte nokhoogte.Buiten is er ruimte om op verschillende plekken van de tuin te genieten. Aan de voorzijde zorgen de bomen en beplanting voor een groen aanzicht. Achter de woning ligt een beschutte tuin met gazon, borders en een overkapping. De lange oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar de vrijstaande garage van circa 28 m².Exloo combineert het gemak van een dorp met de natuur van de Hondsrug dichtbij. In het dorp vind je onder meer een landwinkel, bakker en horeca. Ook de karakteristieke schaapskooi draagt bij aan de authentieke, landelijke sfeer van Exloo. De bossen en heidevelden rondom het dorp bieden volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen.Bijzonderheden: - Energielabel A+; - Circa 100 m² woonoppervlakte; - Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde op de tweede etage; - Zonneboiler, 14 zonnepanelen en hybride warmtepompen; - Schilderwerk uitgevoerd in 2025; - Vrijstaande garage van circa 28 m² v.v. elektra; - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Groene tuin met ruimte voor een moestuin en voorzien van overkapping.Enthousiast geworden en wil je graag komen kijken? Neem dan contact op met ons kantoor, we plannen graag een bezichtiging met je in!Exoneratie De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat bepaalde gegevens onjuist of onvolledig zijn weergegeven. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.