Verrassend ruime en instap-klare 2/1 kapwoning op korte afstand van het levendige centrum van Klazienaveen! De woning is zeer goed onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en een tuin met ligging op het zuiden, waardoor je de gehele dag heerlijke bezonning hebt in je tuin. Het betreft hier een woning die zeer geschikt is voor zowel de starter als doorstromer.Veel leefruimte In deze woning heb je de beschikking over lekker veel leefruimte, dit komt met name door het feit dat de voormalige garage is omgebouwd tot keuken. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen achtertuin geplaatst, hierdoor is er sprake van een goede verbinding tussen binnen en buiten. Ook de woonkamer is royaal te noemen, en uiteraard is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel om gezellig te tafelen.Verduurzaming De huidige eigenaar heeft al een mooie verduurzamingsslag gemaakt, zo zijn er op het dak al dertien zonnepanelen geplaatst, is in 2019 een nieuwe CV-ketel geplaatst en is de woning volledig geïsoleerd. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A. In de woonkamer is tevens nog een airco aanwezig. Het energielabel kan je gunstige voordelen opbrengen in je hypotheek aanvraag, informeer hier naar bij je hypotheekadviseur.Slapen en baden De woning is op de eerste etage voorzien van een drietal royale slaapkamers welke allen voorzien zijn van rolluiken, hierdoor blijft het lekker koel en donker. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Op de tweede etage tref je de vierde slaapkamer die ook heel goed als thuiswerk plek ingericht kan worden. Ook de aansluitingen voor je witgoed machines bevinden zich op de tweede etage. Door de knieschotten heb je hier meer dan voldoende bergruimte.Buitenleven In de zon overgoten en keurig aangelegde achtertuin is het volop genieten van de zon. Door de ligging op het zuiden valt er namelijk de gehele dag zon in je achtertuin. In de stenen schuur is er volop ruimte voor het stallen van je fietsen, tuingereedschap en overige zaken. Ook is er voldoende ruimte om een klushoek te creëren.Bijzonderheden * Bouwjaar 1989; * Energielabel A; * Volledig geïsoleerd; * Intergas HRE CV-ketel uit 2019; * Schilderwerk op een zeer goed niveau; * De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; * Virtuele tour via onze website en Funda.Kortom: Ben je opzoek naar een super leuke, ruime en instap-klare 2/1 kapwoning? Neem dan vooral contact met ons op voor het inplannen van een uitgebreide bezichtiging!Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.