Een instapklare woning, een fraai aangelegde achtertuin en diverse verduurzamingsmaatregelen. Dat is wat u aantreft bij deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Schoener 30 in Nieuw-Amsterdam. De woning is gelegen op een royaal perceel in een rustige woonwijk. De praktische indeling, de verzorgde staat van onderhoud en het energielabel A+ maken dit een woning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen. Wonen met comfort De woning is ruim opgezet en praktisch ingedeeld. De royale woonkamer en de moderne open keuken vormen samen het hart van de woning. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor u hier uitgebreid kunt koken en tegelijkertijd in contact blijft met uw gezin of gasten. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De complete badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een wandcloset. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Deze open verdieping wordt momenteel multifunctioneel gebruikt, maar biedt tevens de mogelijkheid om een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek te realiseren. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een groot pluspunt van deze woning. De tuin is fraai aangelegd en biedt een mooie combinatie van gazon, terrassen en volwassen beplanting. Bovendien zijn er meerdere plekken waar u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een stijlvolle overkapping met een geïsoleerde berging. Hierdoor is het niet alleen tijdens de zomermaanden, maar ook in het voor- en najaar een heerlijke plek om buiten te zitten. De berging biedt daarnaast volop ruimte voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en andere spullen. Duurzaam en toekomstbestendig Ook op het gebied van duurzaamheid voldoet deze woning aan de woonwensen van vandaag. Dankzij de goede isolatie, de zonnepanelen en het energielabel A+ woont u hier comfortabel én energiezuinig. Prettige ligging Ook de ligging van de woning is prettig. Het centrum van Nieuw-Amsterdam, met een ruim winkelaanbod, diverse sportvoorzieningen en een huisartsenpraktijk, ligt op korte afstand. Via de nabijgelegen A37 bereikt u Emmen in circa 15 autominuten en ook de Duitse grens ligt op ongeveer 15 kilometer afstand. Het treinstation van Nieuw-Amsterdam, met een directe verbinding tussen Emmen en Zwolle, bevindt zich op loopafstand van de woning. Bijzonderheden *Bouwjaar 2003; *Energielabel A+; *Woonoppervlakte circa 122 m²; *Perceel van 409 m²; *Drie slaapkamers; *Royale tweede verdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; *Fraai aangelegde achtertuin met van geïsoleerde berging en overkapping; *Volledig geïsoleerd; *Voorzien van 15 zonnepanelen; *Virtuele tour via onze website of Funda. Bent u benieuwd of deze woning bij u past? Wij laten u graag tijdens een uitgebreide bezichtiging zien wat deze woning u allemaal te bieden heeft. Exoneratie De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Mochten er onjuistheden voorkomen, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.