Luxe, comfort, karakter en duurzaamheid! Het komt allemaal samen in deze prachtige gerenoveerde Saksische woonboerderij gelegen aan het lommerrijke en schilderachtige Westersebos in Schoonebeek. Een uniek object dat de sfeer van vroeger ademt, gecombineerd met het hedendaagse comfort van nu (energielabel A+). Het oorspronkelijke bouwjaar van deze karakteristieke woonboerderij gaat terug tot circa 1723. Daarmee behoort het object tot het historische erfgoed van Schoonebeek. Tijdens de recente renovatie is met veel respect voor deze geschiedenis gewerkt, waardoor authentieke details behouden zijn gebleven en tegelijkertijd een hoog wooncomfort is gerealiseerd. Dankzij de royale afmetingen, multifunctionele indeling en aanwezige bijgebouwen zijn de gebruiksmogelijkheden divers. We nodigen u dan ook van harte uit voor een uitgebreide bezichtiging om het geheel te komen ervaren. Aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich de absolute eye-catcher: de royale living met open keuken. De royale living vormt zonder twijfel het hart van de woning. De indrukwekkende hoogte tot aan de nok, gecombineerd met de grote dakramen en zichtbare constructiedelen, zorgt voor een bijzondere ruimtelijke beleving. De open keuken sluit hier perfect op aan en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele), waaronder een Bora kookplaat, ingebouwde koffiezetautomaat, steamer, wijnkoeler en vaatwasser. Op de begane grond bevinden zich daarnaast meerdere kamers die naar wens kunnen worden ingericht als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of praktijkruimte. Hierdoor is de woning onder andere geschikt voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grote dakramen en de royale overloop zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. Daarnaast beschikt de verdieping over een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Het perceel van 9.655 m² vormt een oase van rust en privacy. Hier wordt u dagelijks omringd door groen, vogelgeluiden en de karakteristieke sfeer van het Drentse buitenleven. Of u nu droomt van het houden van dieren, een grote moestuin, speelruimte voor kinderen of simpelweg wilt genieten van vrijheid rondom uw woning: de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. De royale kapschuur beschikt over een sfeervolle mancave met airconditioning. Een fijne plek om gasten te ontvangen of om in alle rust te ontspannen. Daarnaast biedt de schuur diverse opslagruimtes en een ruime overkapping. Waar veel historische woonboerderijen concessies vragen op het gebied van energieverbruik, is dat hier juist niet het geval. Dankzij de volledige isolatie, warmtepompinstallatie, gasloze uitvoering en 72 zonnepanelen combineert deze woning authentieke charme met toekomstbestendig wonen. Bijzonderheden: * Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht; * Energielabel A+; * Volledig gasloos, voorzien van warmtepompinstallatie en 72 zonnepanelen; * Volledig geïsoleerd; * 500 liter boiler en 120 liter buffervat; * Acht airconditioningunits in de woning en één in de mancave; * Drie grondwaterbronnen; * Inventaris ter overname; * Virtuele tour via onze website en Funda. Kortom, zoekt u een unieke woonboerderij waarin historie, luxe, comfort en duurzaamheid op uitzonderlijke wijze samenkomen? Een plek waar rust, ruimte en vrijheid centraal staan, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging van Westersebos 22 in Schoonebeek. Alleen ter plaatse ervaart u de sfeer, ruimte en kwaliteit die deze bijzondere woonboerderij te bieden heeft. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er onjuistheden voorkomen. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.